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股票代码: DLR
上市状态: 上市
国家: 美国
市值: 约 701 亿美元（2026年5月，NYSE市值）
年营收: 约 61 亿美元（2025年全年）；2026年指引 66-67 亿美元
AI业务占比: >-
  小型托管段（0-1 MW）AI 驱动订单占比 2025 年起大幅提升，全年总预订 12 亿美元中 AI 需求显著；整体 colocation 业务年增
  35%
净利润: 调整后 EBITDA 约 31-32 亿美元（2025年）；2026年指引 36-37 亿美元，EBITDA Margin ~54-55%
官网: 'https://www.digitalrealty.com'
X主页: 'https://x.com/digitalrealty'
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# 简介
Digital Realty 是全球第二大数据中心 REIT，运营超过 300 座数据中心，覆盖全球 50+ 都会区，服务超 5000 家客户，提供从单机架托管到超大规模批发数据中心全系列产品。公司 2025 年已达 1.5 GW 清洁能源里程碑，100% 可再生能源覆盖多个主要市场。
# 护城河
全球 300 座数据中心构成的 PlatformDIGITAL 生态（互联 + 托管 + 管理服务）形成多站点锁定，超大规模批发租约叠加高违约成本。
